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工商時報【謝奇璋】
全球不動產投資信託（Real Estate Investment Trust, REITs）8月以來呈現回檔修正，然而在全球低利率的環境之下，各主要央行仍持續實施寬鬆政策，REITs不論報酬率及收益率都具吸引力、且與其他資產別墅鋼構興建類別呈現低相關性，是投資組合分散的好選擇，而現今REITs的投資優勢更不僅止於此。
一直以來，多數共同基金的布局都是減碼REITs，然而自從今年9月房地產業從金融業被分割出來，成為全球產業分類標準的第11項產業類別，這情況可能將有所轉變。路博邁基金經理人Anton Kwang分享道：「REITs成為獨立產業類別後將更具投資吸引力。一來是未來REITs將更受投資人重視，重要性將大大提升。此外，自金融業獨立出來後，REITs低波動的特質及與其他產業低相關度的特性將更加彰顯。而共同基金因應產業重分類，投資組合將重新調整，也會增加REITs的投資需求。」
面對聯準會年底可能升息，Anton指出，綜觀歷史表現，美國REITs在升息環境下，表現反而相對突出。舉例來說，在2000年、2004年、2005年及2006年聯準會升息3次以上的年度，美國REITs台中按摩的表現就大幅優於股票及公債。在次產業方面，相對看好商辦大樓、購物中心及單一家庭出租住宅。商辦大樓的需求受經濟成長帶動而增加，且供給成長有限；購物中心則具備防禦特性，且相對於一般零售業來說，較不受電子商務競爭的負面影響；單一家庭出租住宅則因需求快速成長、租金穩健上揚而具備投資價值。
日式木屋建造
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