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信達地產關於上海證券交易所《關於信達地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案信息披露的問詢函》
信達地產關於上海證券交易所《關於信達地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案信息披露的問詢函》
來源：交易所 作者：佚名 2017-08-10 01:15:02
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證券代碼：600657 證券簡稱：信達地產 編號：臨 2017-048 號關於上海證券交易所《關於信達地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案信息披露的問詢函》的回復公告
重 要 提 示
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
信達地產股份有限公司(以下簡稱“公司”)於 2017 年 7 月 17日至 2017 年 7 月 19 日召開第十屆董事會第二十九次(臨時)會議，審議通過瞭《關於 信達地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案>及其摘要的議案》等議案，並於 2017 年 7 月 20 日披露瞭相關公告。
2017 年 8 月 1 日，公司收到上海證券交易所上市公司監管一部《關於信達地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案信息披露的問詢函》(上證公函[2017]0885 號)(以下簡稱“《問詢函》”)。公司及相關中介機構對《問詢函》要求進行瞭認真落實，並進行瞭回復(如無特別說明，本回復內容中出現的簡稱均與《信達地產股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易預案(修訂稿)》中的釋義內容一致)。
具體回復如下：
一、關於本次交易的主要風險
1.預案披露，標的資產以房地產開發為主，輔以商業運營與物業管理業務。請：(1)結合標的資產主要業務所在城市的發展狀況，補充披露相關城市地產行業的發展狀況，及標的資產在相關城市的市場地位、競爭優勢、市場份額等情況；(2)結合標的資產部分項目(如松石居、東方龍城、東方藍海等)建設周期較長的情況，補充披露標的資產所有在建項目的開發進度、下一年度計劃新開工面積和竣工面積、有關項目長時間未竣工的原因、是否存在項目開發重大損失的風
險；(3)按照不同經營業態、地區和項目，披露報告期內標的資產每
年房地產銷售和出租的情況，包括可供出售面積、已售或已預售面積、銷售房產的每平方米平均售價、銷售面積區間分佈、預收款、項目去化周期，以及出租房地產的建築面積及租金收入、出租率、每平方米平均基本租金及與上年同期比較變化等；(4)結合上述情況，補充披露標的資產主要土地、房產等資產是否存在減值風險，如有，請提示相關風險。請財務顧問發表意見。
回復：
1、結合淮礦地產主要業務所在城市的發展狀況，補充披露相關城
市地產行業的發展狀況，及標的資產在相關城市的市場地位、競爭優勢、市場份額等情況。
本公司已在重組預案“第五節 交易標的基本情況”之“一、淮礦地產基本情況”之“(六)最近三年主營業務發展情況”中補充披露如下：“1、報告期內，淮礦地產及其下屬項目公司收入情況如下：序號公司名稱持股比例
(%)
2017 年 1-3 月 2016 年度 2015 年度營業收入(萬元)占比
(%)營業收入(萬元)占比
(%)營業收入(萬元)占比
(%)
1 淮礦地產 -- 2，955.77 4.25 10，817.06 2.10 48，499.86 15.88
2 淮西房地產 100 268.12 0.39 971.25 0.19 1，823.44 0.60
3 山南新區 100 8，221.52 11.83 0.00 0.00 0.57 0.00
4 淮礦東方藍海 100 0 0 -- -- -- --
5 六安置業 100 10，368.47 14.92 18，648.54 3.61 0.00 0.00
推薦 6 銅陵置業 100 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
7 銅陵投資 100 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
8 蕪湖置業 60 1，119.65 1.61 56，936.78 11.03 73，033.40 23.91
9 蕪湖淮礦 65 0.00 0.00 347.80 0.07 107.26 0.04
10 淮礦萬振 60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
11 淮礦肥東 60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
12 傢天下置業 82 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
13 合肥環美 82 1，841.67 2.65 8，901.33 1.73 7，729.01 2.53
14 合肥高新 100 37，451.08 53.88 111，911.14 21.69 30，428.98 9.96
15 安徽東方藍海 100 6，827.81 9.82 284，649.82 55.16 97，833.88 32.04
16 淮礦合肥 100 36.96 0.05 2，673.21 0.52 3，048.43 1.00
17 北京東方藍海 51 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
18 淮礦杭州 100 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
19 浙江東方藍海 55 418.24 0.60 20，155.95 3.91 42，891.78 14.04
合計 69，509.30 100.00 516，012.87 100.00 305，396.61 100.00
從上表可以看出，報告期內標的公司主要業務主要分佈在淮南、合肥、蕪湖、嘉興和六安，上述區域城市發展狀況、地產行業發展狀況及標的公司在上述區域的市場地位、競爭優勢、市場份額如下：
(1)淮南市
①淮南市經濟發展情況
淮南市地處安徽省中北部，是安徽省區域中心城市、重要工業城市，中國新型能源基地，是沿淮城市群的重要節點。淮南市現轄壽縣、鳳臺縣、田傢庵區、大通區、謝傢集區、八公山區、潘集區以及毛集社會發展綜合實驗區。
根據《淮南市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年度，淮南市地區生產總值(GDP)963.8 億元，按可比價格計算，同比增長 6.6%，其中，第一產業增加值 118.4 億元，增長 2.4%；第二產業增加值 454.6 億元，增長 7.0%；第三產業增加值 390.8 億元，增長 7.4%。按常住人口計算，人均 GDP 達 27，990 元(折合 4，214 美
元)。2012-2016 年淮南市 GDP 呈現波動上升趨勢，為當地房地產行業提供瞭良好的經濟環境。
數據來源：《淮南市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》
根據《淮南市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年度，淮南市固定資產投資 955.0 億元，同比增長 3.8%。2012-2016年淮南市固定資產投資額、固定資產投資額占 GDP 比重不斷增加，固定資產投資對 GDP 的拉動作用不斷凸顯。
數據來源：《淮南市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》
根據《淮南市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年淮南市常住人口 345.6 萬人，同比增加 2.5 萬人；常住人口城鎮化率
62.05%，同比提高 1.38 個百分點；城鎮常住居民人均可支配收入
28，098 元，同比增長 6.8%。最近四年淮南市城鎮居民可支配收入保
持約 7.03%的增長率，人均可支配收入的增加、人口的增長、城鎮化水平的提高為房地產行業的持續發展提供有力支持。
②淮南市房地產市場分析
根據《淮南市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年淮南市全市商品房銷售面積 238.3 萬平方米，同比增長 21.9%。商品房銷售額 104.6 億元，同比增長 17.6%。全年新開工建設城鎮保障性安居工程住房 5，092 套，基本建成城鎮保障性安居工程住房 6，508 套。
此外，新安房產網(http://www.xafc.com/)公開統計數據顯示，
2016 年度淮南市住宅類商品房成交備案 19，818 套，同比增加 4，598套(或增長 30.21%)；成交總面積為 190.32 萬平方米，同比增加 42.7萬平方米(或增長 28.93%)；成交均價為 4，317.15 元/平方米，同比
上漲 227.32 元/平方米(或上漲 5.56%)。
③淮礦地產在淮南市房地產項目的競爭優勢
作為淮南市城市建設的領跑者，淮礦地產致力於精品樓盤的打造，從淮南本土起步，開發瞭臥龍山莊、山水龍城、生態新城等一大批精品項目。因為從淮南起步，淮礦地產在淮南市具有得天獨厚的品牌優勢，生態新城作為淮南主城區大型組團式社區，具有交通便利、地理位置優越、景觀資源豐富、學區優質、生活配套齊全等競爭優勢。2015
年、2016 年淮礦地產在淮南市房地產市場占有率為 4.41%。根據新安
房產網的數據，2016 年淮南市商品房樓盤銷售套數排行榜，淮礦地產碧荷庭項目銷售套數在全市區域排名第 4，在田傢庵區排名第 2。
綜上所述，淮南市城市發展迅速，資源型城市特征顯著；居民收入水平較高，礦區居民向中心城區集中速度加快，為房地產發展提供瞭較大空間。城市格局未來將逐步拉開，中心板塊資源稀缺，售價逐年上漲將常態化。
(2)合肥市
①合肥市經濟發展情況合肥市地處江淮之間，是安徽省省會、長三角城市群副中心和“一
帶一路”節點城市，是皖江示范區、合肥經濟圈、合蕪蚌試驗區核心城市。合肥市現轄 4 個市轄區、4 個縣，代管 1 個縣級市。
根據《合肥市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年合肥市地區生產總值(GDP)6，274.3 億元，按可比價格計算，同比
增長 9.8%，其中，第一產業增加值 270.2 億元，同比增長 2.2%；第
二產業增加值 3，189.3 億元，同比增長 8.9%；第三產業增加值 2，814.8億元，同比增長 11.6%，且增速加快 0.4 個百分點。按常住人口計算，人均 GDP 為 80，136 元(折合 12，064 美元)，同比增加 7，034 元。
2012-2016 年合肥市經濟穩健發展，GDP 穩定增長，為當地房地產行業提供瞭良好的經濟環境。
數據來源：《合肥市 2012-2016 年國民經濟和社會發展統計公報》
根據《合肥市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年全年，合肥市全年固定資產投資 6，501.17 億元，同比增長 11.1%。全年房地產開發投資 1，352.59 億元，同比增長 7.4%，其中住宅投資
861.02 億元，同比增長 10.6%。2012-2016 年合肥市固定資產投資額、固定資產投資額占 GDP 比重不斷增加，固定資產投資對 GDP 的拉動作用不斷凸顯。
數據來源：《合肥市 2012-2016 年國民經濟和社會發展統計公報》
根據《合肥市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年年末，全市常住人口 786.90 萬人，同比增加 7.95 萬人；常住人口城鎮化率 72.05%，同比提高 1.65 個百分點；2016 年全年常住居民人均可支配收入 29，113 元，同比增長 9.4%；人均消費性支出 18，238 元，
同比增長 9.3%。預計今後居民購買力仍將持續上升，人均可支配收入的增加、人口的增長、城鎮化水平的提高為房地產行業的持續發展提供有效支撐。
②合肥市房地產市場分析
根據《合肥市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》，全年房地產開發投資 1，352.59 億元，同比增長 7.4%，其中住宅投資 861.02億元，增長 10.6%。2016 年全年合肥市商品房施工面積 7，818.54 萬平方米，同比增長 8.6%；商品房新開工面積 2，113.31 萬平方米，同比增長 6.8%；竣工面積 1，180.33 萬平方米，同比增長 14.2%；商品
房銷售面積 2，098.34 萬平方米，同比增長 32.0%，商品房銷售額
1，966.04 億元，同比增長 60.8%。合肥市房地產需求旺盛，無論是銷售額還是銷售面積近幾年都呈現穩中有增的態勢。
2016 年全市房地產開發和銷售主要指標完成情況及增長速度
指標 單位 絕對數 同比增長(%)
投資額 億元 1，352.59 7.4
其中：住宅 億元 861.02 10.6
房屋施工面積 萬平方米 7，818.54 8.6
其中：新開工 萬平方米 2，113.31 6.8
房屋竣工面積 萬平方米 1，180.33 14.2
商品房銷售面積 萬平方米 2，098.34 32
其中：住宅 萬平方米 1，705.72 32.6
商品房待售面積 萬平方米 199.73 -23.2
其中：住宅 萬平方米 41.36 -56.2
商品房銷售額 億元 1，966.04 60.8
其中：住宅 億元 1，588.35 64.4
數據來源：《合肥市 2016 年國民經濟和社會發展統計公報》
根據安徽省清源房地產研究院、安徽省房地產業協會研究院聯合公佈的安徽省房地產年鑒的數據，2016 年合肥市商品房銷售均價
9，133 元/平方米，同比上漲 18.7%，商品住宅銷售均價為 9，122 元/平方米，同比上漲 21.4%。按照戶型劃分，中小戶型較為暢銷，90 平方米以下的占總套數的 36.3%，90～120 平方米的占總數的 44.5%，
120～144 平方米的占 13.5%，144 平方米以上的占比 5.7%。
根據 Wind 統計數據，2013 年以後，合肥市房屋銷售竣工比不斷
上升，2016 年銷售竣工比達到瞭 1.78，依然存在較大的供給缺口。
③淮礦地產在合肥市房地產項目的競爭優勢
淮礦地產進入合肥市場時間較長，開發瞭傢天下花園、北郡小區、和平盛世、東方藍海(合肥)、馥邦天下、東祥府、東方樾府等項目，
2015 年、2016 年淮礦地產在合肥的市場占有率為 1.83%。
(3)蕪湖市
①蕪湖市經濟發展情況
蕪湖市地處長三角西南部，是國務院批準確定的長三角大城市、華東重要的工業基地、科教基地和全國綜合交通樞紐。蕪湖市現轄無為、蕪湖、繁昌、南陵四縣和鏡湖、弋江、鳩江、三山四區。
根據《2016 年蕪湖市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年蕪
湖市地區生產總值(GDP)為 2，699.44 億元，同比增長 9.85%。按常住人口計算，人均生產總值 73，715 元。2012-2016 年蕪湖市 GDP呈現穩定增長的趨勢，為當地房地產行業提供瞭良好的經濟環境。
數據來源：《2012-2016 年蕪湖市國民經濟和社會發展統計公報》
2016 全年蕪湖市完成固定資產投資 3，006.90 億元，同比增長
11.0%，其中房地產開發投資 408.10 億元。2012-2016 年蕪湖市固定
資產投資穩定增長，蕪湖市固定資產投資總額對 GDP 的拉動作用明顯增強。
數據來源：《2012-2016 年蕪湖市國民經濟和社會發展統計公報》
根據《2016 年蕪湖市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年年末，全市常住人口 367.0 萬人，同比增加 1.6 萬人，城鎮化率 63.46%，同比提高 1.5 個百分點；2016 全年居民人均可支配收入 26，160 元，
同比增長 9.0%；人均消費支出 15，919 元，同比增長 9.7%，預計今
後居民購買力仍將持續上升，人均可支配收入的增加、人口的增長、城鎮化水平的提高為房地產行業的持續發展提供有力支持。
②蕪湖市房地產市場分析
根據《2016 年蕪湖市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年蕪
湖市全年房屋建築施工面積 2，328.02 萬平方米，同比增加 86.76 萬平方米；房屋建築竣工面積 1，194.31 萬平方米，同比增加 52.65 萬平方
米。2016 年銷售竣工比為 0.61，相較上年的 0.39 增長較快。
根據蕪湖市房地產業協會的《蕪湖市 2016 年 1-12 月房地產市場分析報告》，2016 年全年蕪湖市商品房銷售面積 730.28 萬平方米，同比增長 64.23%；銷售金額為 416.82 億元，同比增長 66.91%。其中商品住房銷售面積 673.38 萬平方米，同比增長 78.8%；銷售金額為
365.18 億元，同比增長 95.72%。蕪湖市房地產市場發展迅速、市場潛力廣闊。
根據 Wind 統計數據，截至 2016 年 11 月，蕪湖市樣本住宅平均
價格 6，367 元/平方米，同比增長 7.97%。從環比來看，2016 年後蕪
湖市房地產價格觸底反彈，連續 6 個月環比增長，房市升溫明顯。
③淮礦地產在蕪湖市房地產項目的競爭優勢
淮礦地產在蕪湖市開發瞭東方龍城、汀棠公園等項目，實施舊城改造與商住開發，既展現瞭淮礦地產履行社會責任的風采，又凸顯瞭公司塑造項目的能力，2015 年、2016 年淮礦地產在蕪湖市場占有率
為 5.05%。2016 年淮礦地產公司銷售金額為蕪湖市第二，東方龍城項目為蕪湖成交第三。
(4)六安市
①六安市經濟發展情況
六安市位於安徽省西部，是大別山區域中心城市，是國傢級皖江
城市帶承接產業轉移示范區、長三角城市群成員城市，合肥都市圈副中心城市，國傢級交通樞紐城市。六安市現轄霍邱、金寨、霍山、舒
城四縣和金安、裕安、葉集三區，設六安經濟技術開發區和市承接產業轉移集中示范園區。
根據《六安市 2016 國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年六
安市地區生產總值(GDP)1，108.1 億元，按可比價格計算，同比增
長 7.2%。按常住人口計算，人均生產總值 23，298 元，同比增加 1，774元。全市城鎮常住居民人均可支配收入 24，728 元，同比增長 8.3%。
六安市穩步增長的 GDP 和穩健發展的經濟為當地房地產行業提供瞭良好的經濟環境。
數據來源：《2012-2016 年六安市國民經濟和社會發展統計公報》
2016 年六安市完成固定資產投資 1，075.0 億元，同比增長 8.2%，
其中房地產企業開發投資額 236.6 億元，增長 29.8%。近三年六安市固定資產投資均超過 1，000 億元，固定資產投資對 GDP 的拉動作用明顯。
數據來源：《2012-2016 年六安市國民經濟和社會發展統計公報》
根據《六安市 2016 國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年末
全市戶籍人口 587.4 萬人，同比增加 6.86 萬人。據全省人口變動抽樣調查統計，2016 年全市常住人口 477.2 萬人，城鎮化率 43.99%，城鎮化率同比提高 1.19 個百分點。六安市近年來保持瞭較高的人口增長率，城鎮化水平也在不斷提高，為房地產行業的持續發展提供有力支持。
②六安市房地產市場分析
根據《2016 年六安市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年六
安市商品房屋新開工面積 561.1 萬平方米，同比增長 29.3%；施工面
積 2，023.7 萬平方米，同比增長 9.4%；竣工面積 320.5 萬平方米，同
比增長 14.8%。商品房屋銷售面積 663.7 萬平方米，同比增長 126.1%；
銷售額 308.8 億元，同比增長 132.8%。根據新安房產網的數據，2016
年六安樓市住宅成交 51，123 套，成交均價 4，644 元/平方米同比增加
29，853 套；住宅均價 4，644 元/平方米，同比上漲近 300 元/平方米。
③淮礦地產在六安市房地產項目的競爭優勢
淮礦地產在六安市開發瞭東方藍海(六安)項目，2015 年、2016年市場占有率為 0.77%。該項目緊鄰六安市政府、金安區政府和森林公園，在 2016 年率先在政務區版塊崛起，是 2016 年全市銷售前 20強。
(5)嘉興市
①嘉興市經濟發展情況
嘉興市位於浙江省東北部、長江三角洲南翼的杭嘉湖平原腹地，
是長三角城市群、上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市。
嘉興區位優勢得天獨厚，“三縱三橫三連”高速公路網基本建成，海河聯運體系加快建設，擁有完善的公路交通網絡。
根據《2016 年嘉興市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年嘉
興市地區生產總值(GDP)3，760.12 億元，同比增長 7.0%。按常住人口計算，人均 GDP 達 81，751 元，增長 6.4%。2012-2016 年嘉興
市 GDP 呈現平穩上升趨勢，為當地房地產行業提供瞭良好的經濟環境。
數據來源：《2016 年嘉興市國民經濟和社會發展統計公報》
根據《2016 年嘉興市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年嘉
興市固定資產投資 2，790.16 億元，同比增長 11.0%。2012-2016 年嘉興市固定資產投資穩定增長。
數據來源：《2016 年嘉興市國民經濟和社會發展統計公報》
根據《2016 年嘉興市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年年末，嘉興市常住人口 461.40 萬人，人口城鎮化率達到 62.9%，同比
提高 2.0 個百分點。城鎮居民人均可支配收入 48，926 元，同比增長
7.5%。預計今後居民購買力仍將持續上升，人均可支配收入的增加、人口的增長、城鎮化水平的提高為房地產行業的持續發展提供有力支持。
②嘉興市房地產市場分析
根據《2016 年嘉興市國民經濟和社會發展統計公報》，2016 年嘉
興市房地產開發投資額 478.40 億元，增長 4.4%，房地產開發投資總量和增速分列全省第 5 位和第 6 位，其中，住宅投資 334.84 億元，
增長 19.6%，房屋施工面積 4，401.19 萬平方米，增長 0.1%；房屋竣
工面積 1，078.09 萬平方米，同比增長 76.2%。2016 年全年嘉興市商品房銷售面積 1，144.62 萬平方米，同比增長 78.7%，其中，住宅銷售
面積 987.58 萬平方米，增長 79.3%；辦公樓、商業營業用房銷售面
積分別增長 144.5%、33.6%，商品房銷售增速處於高位，房地產市場發展迅速。
根據嘉興市互聯地產科學研究院/房產超市網數據監控中心的數
據，2016 年嘉興市共成交各類商品房 48，737 套，成交金額約 385.49億元；商品房成交年均價約 7，478 元/平方米，同比上漲 2.72%，其中，
商品住宅備案年均價約 7，494 元/平方米，同比上漲 7.0%。
③淮礦地產在嘉興市房地產項目的競爭優勢
淮礦地產在嘉興市開發瞭蔚藍海岸項目，該項目占據南湖新區核心發展區域，位於嘉興國際商務中心的中心位置。項目東臨泰寧路，是通往滬杭高鐵的必經之路。2010 年 6 月項目別墅開始銷售，2010
年 9 月項目高層開始銷售，在主要的銷售周期內均為嘉興市銷售 10強，截至 2016 年末項目開發基本完畢，2015 年、2016 年市場占有
率為 0.39%。”
2、結合標的資產部分項目(如松石居、東方龍城、東方藍海等)
建設周期較長的情況，補充披露標的資產所有在建項目的開發進度、
下一年度計劃新開工面積和竣工面積、有關項目長時間未竣工的原因、是否存在項目開發重大損失的風險；
本公司已在重組預案“第五節 交易標的基本情況”之“二、標的公司地產項目情況”中補充披露如下：
“2、在建項目序號項目名稱項目公司名稱項目地點土地用途土地面積
(㎡)開工日期
截至 2017
超值 年 3 月 31日，開發進度
2018 年度計劃竣工面積竣工計劃是否存在項目開發重大損失的風險
1 松石居 淮礦地產 淮南 住宅、商業 50，720.50 2012.1.16 100.00% 0
一、二期已竣工，三、四期擬對
地塊進行分割，向相關政府部門重新申請規劃方案否
2 碧荷庭 淮礦地產 淮南
城鎮住宅、其他商服
70，347.00 2015.4.29 100.00% 96，265
項目預計 2017 年竣工 99，735平方米，2018 年全部竣工否
3東方藍海
(六安)
六安置業 六安
住宅(含配套商業)
85，103.00 2014.3.16 100.00% 0
項目已竣工面積 135，607 平方米，預計 2019 年全部竣工否
4 東方龍城 蕪湖置業 蕪湖 住宅、商業 336，944.09 2009.8.16 82.74% 157，826 項目已竣工面積 923，416 平方 否序號項目名稱項目公司名稱項目地點土地用途土地面積
(㎡)開工日期
截至 2017
年 3 月 31日，開發進度
2018 年度計劃竣工面積竣工計劃是否存在項目開發重大損失的風險
(含劃撥用地
6，684.00)米，預計 2017 年竣工 355，835平方米，2018 年竣工 157，826平方米
5 汀棠公園 蕪湖淮礦 蕪湖城鎮住宅批發零售；城鎮住宅用地，商業用地
125，850.09 2015.3.11 100.00% 181，991
項目預計 2017 年竣工 136，197平方米，2018 年全部竣工否
特價
6東方藍海(合肥)安徽東方藍海
合肥 住宅 288，745.89 2011.12.18 100.00% 134，081
已竣工面積 892，998 平方米，
預計 2017 年 9 月竣工 156，572平方米，2018 年全部竣工否序號項目名稱項目公司名稱項目地點土地用途土地面積
(㎡)開工日期
截至 2017
年 3 月 31日，開發進度
2018 年度計劃竣工面積竣工計劃是否存在項目開發重大損失的風險
7 北郡小區傢天下置業
合肥 商業、住宅 86，708.51 2015.8.26 40.00% 129，910項目預計 2017 年竣工 91，688平方米，2018 年竣工 120，324平方米，2020 年全部竣工否
8 東祥府 淮礦萬振 合肥 住宅用地 29，284.66 2015.10.12 100.00% 106，327 項目預計 2018 年全部竣工 否
9 東方樾府 淮礦肥東 合肥 住宅、商業 73，746.00 2016.12.9 7.00% 0
項目預計 2019 年竣工 84，993平方米，2020 年全部竣工否
10東方藍海(北京)北京東方藍海北京
住宅、辦公、商業、地下商業、地下辦公(物業
23，730.99 2015.10.28 100.00% 0 項目預計 2019 年全部竣工 否序號項目名稱項目公司名稱項目地點土地用途土地面積
(㎡)開工日期
截至 2017
年 3 月 31日，開發進度
2018 年度計劃竣工面積竣工計劃是否存在項目開發重大損失的風險管理用房)、地下車庫
11 東祥元府 淮礦杭州 杭州 城鎮住宅用地 21，374.00 2015.3.11 100.00% 0 項目預計 2017 年全部竣工 否
註：開發進度
責任編輯：cnfol001
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